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综上所述,在结合五家房地产公司的基本面分析之后可以看出,过去五年以来,房地产行业经历了几次拐点,主要是跟国家实行的调控政策有关。特别是2017年,很多公司经历了一次小“挫折”,但是2018年很快又调整了过来。可以说,对于房地产这种典型的周期性行业,投资者应该更多的关注政策的动向,以及上市公司本身的应对能力是否及时、可靠。

京东集团2019年第三季度的净收入达到1348亿元人民币(约189亿美元),同比增长28.7%,较今年一季度20.9%和二季度22.9%的同比增速,呈现出持续加速增长势头,同时增幅也创下近5个季度以来新高;这其中,净服务收入达到160亿元人民币(约22亿美元),同比增长47%。所谓负利率,指的既非存款利率,也非贷款利率,而是超额准备金利率为负。商业银行需要在央行存入一定比例的“法定准备金”,剩余资金可用来做业务,而银行的主要业务便是发放贷款赚取利息。倘若社会没有贷款需求,商业银行只能存更多钱进央行,如此一来形成了“超额准备金”。按照惯例,央行同样需要为超额准备金支付低额利息。既然经济不景气,那就必须鼓励商业银行加大放贷力度,持续增加市场流动性。为了进一步鼓动放贷,央行规定所有超额准备金不仅无法享受到央行利息,反而需要承担负利息作为惩罚。这样一来,商业银行不得不把钱从央行里提出来。

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